جدول المحتويات

1. تكلفة إعادة تشكيل المرآب
2. التكلفة لإنهاء المرآب
3. خيارات إعادة عرض المرآب
4. إعادة عرض المرآب اعتبارات التكلفة
5. أرضيات المرآب
6. ابواب المرآب
7. نوافذ المرآب
8. جزئيا المرآب
9. مزايا إعادة تشكيل المرائب
10. عيوب تشكيلها المرائب
11. DIY أو استئجار برو؟
12. العثور على المرآب برو

تكلفة إعادة تشكيل المرآب

إعادة تشكيل المرآب يمكن أن تتخذ العديد من الأشكال المختلفة. تتحول بعض المرائب الجاهزة إلى غرف نوم للضيوف أو غرف ألعاب أو كهوف بشرية أو حتى حمامات رئيسية. يذهب الآخرون إلى الطريق التقليدي وتنظيفه للحفاظ على سياراتهم في الداخل. الطريق التقليدي هو بالتأكيد أكثر فعالية من حيث التكلفة ، ولكن بعد تحليل تكاليف إعادة تصميم المرآب الوطنية ، فإن متوسط ​​سعر تجديد المرآب هو 10,000 $ تقريبًا.

التكلفة لإنهاء المرآب

إذا كان لديك مرآب حالي في مكانك ، ولكن لا توجد جدران أو أرضية أو سقف أو تشطيبات في مكانها ، فستكون تكلفة إنهاء الجراج أقل تكلفة من 10,000 $. في كثير من الأحيان ، الانتهاء من المرآب يستلزم إضافة عدد قليل من الحزم أو دريوال. يمكن للمقاولين تثبيت عوارض خشبية أو سرقة لبضعة آلاف من الدولارات. بالإضافة إلى ذلك ، وفقا لدينا دريوال دليل تكلفة التثبيت، يمكنك شراء دريوال بسعر لا يقل عن 0.30 / sf. إذا استأجرت مقاولًا عامًا لتثبيت الحوائط الجافة ، فتوقع أن تدفع 1,000 دولارًا آخر. بشكل عام ، يجب ألا تتجاوز تكلفة إنهاء المرآب 5,000 $.

خيارات إعادة عرض المرآب

عندما يتعلق الأمر بإعادة عرض ، الشيء الوحيد الذي يعيقك هو خيالك. صدق أو لا تصدق ، أي شيء يمكنك إضافته داخل منزلك ، يمكنك إضافته داخل المرآب الخاص بك. لذلك ، لديك الكثير من الخيارات عندما يتعلق الأمر بتجديدات المرآب:

• أرضيات جديدة
• ويندوز جديد
• أسقف وجدران جديدة
• تثبيت المنظمون المرآب
• تثبيت العزل
• تثبيت HVAC
• تثبيت السباكة
• تركيب الكهرباء
• تثبيت شريط
• تثبيت الحمام
• تثبيت غرفة نوم
• توسيع المرآب
• بناء مرآب جديد

إعادة عرض المرآب اعتبارات التكلفة

مع أي مشاريع إعادة عرض ، هناك بعض الجوانب غير الواضحة التي يمكن أن تؤثر على التكلفة الإجمالية للتجديد. سواء كانت تصاريح البناء ، أو الحصول على مرآب لتصليح السيارات ، أو إضافة نوافذ أو استئجار مقاولين مختلفين ، فهناك بعض الاعتبارات المتعلقة بالتكاليف التي يجب أن يكون جميع مالكي المنازل على دراية بها.

ارقام المباني

كل مدينة لديها قوانين بناء معينة يجب على جميع المنازل اتباعها. عنصر واحد شهير يجب على العديد من مالكي المنازل إضافته عندما يحولون مرآبهم إلى منطقة معيشة أو غرفة نوم هي نافذة جديدة. تتطلب قوانين البناء أن يكون للمساحات المعيشية نافذة كبيرة بما يكفي للشخص للزحف إليها في حالة الطوارئ. غير مرتبطة تكاليف تركيب النوافذ تبدأ من $ 1,200.

للتأكد من أن المرآب الجديد الخاص بك هو رمز ، تأكد من تجاوز جميع الخطط مع مدينتك قبل بدء أي عمل.

تصاريح

إذا كنت تحول إلى حد كبير المرآب الخاص بك أو بناء مرآب جديد، سوف تحتاج إلى رخصة بناء. تختلف تكاليف التصاريح في الولايات القضائية المختلفة. بناءً على موقعك ، ستؤثر عوامل مثل حجم مشروعك وتعقيده على تكلفة تصريحك. ومع ذلك ، فإن معظم تصاريح البناء تكلف حوالي 980 دولار.

السباكة والكهرباء

في حين أن معظم أجهزة إعادة تشكيل المرآب لا تشمل إضافة حمام أو بالوعة ، فإن البعض الآخر يفعل. للأسف ، فإن السباكة الجديدة سترفع بسهولة تكلفة تحويل المرآب. تكاليف السباكة تختلف حسب المشروع ، ولكن تتوقع أن تدفع 500 $ على الأقل لتوظيف سباك وتثبيت الأنابيب اللازمة.

علاوة على ذلك ، تحتوي معظم المرائب على الكهرباء ، ولكن إذا كنت تقوم بتحويل المرآب الخاص بك إلى منطقة معيشة أو غرفة ألعاب أو كهف رجل ، فالاحتمالات ستكون بحاجة إلى منافذ وأسلاك إضافية. الأسلاك الجديدة عموما التكاليف 1,100 دولار.

التدفئة والتهوية وتكييف الهواء والعزل

تحتوي الكراجات على الحد الأدنى من العزل ، لذلك إذا كنت تقوم بتجديد المرآب الخاص بك لتحويله إلى مكتب أو غرفة عائلية ، فستحتاج بالتأكيد إلى إضافة مواد عازلة ومدفأة. سيبدأ العزل المحترف بالسقوف والأرضيات. علاوة على ذلك ، قد يختارون أو لا يختارون ذلك إضافة أبواب المرآب معزولة (إذا تم حفظ الأبواب). الكل في الكل ، إضافة HVAC جديدة وعزل يمكن أن تضيف 2,000 $ إلى 3,000 $ إلى تكلفة إعادة تشكيل المرآب الخاص بك.

أرضيات المرآب

مع معظم التجديدات المرآب ، والأرضيات عادة ما يكون التركيز الرئيسي. العديد من المرائب مصنوعة بالكامل من الخرسانة والطوب العمل ، و استبدال أو إصلاح ملموسة يمكن أن يكون مكلفا للغاية. في الحالات التي تتعرض فيها الأرض أو الجدران لأضرار جسيمة ، يجب استدعاء البناء الخرساني. في هذا السيناريو ، تأتي المواد بتكلفة منخفضة ، ولكن العمل مع الخرسانة يستهلك وقتًا كبيرًا للغاية ، مما قد يؤدي إلى فاتورة عمالية كبيرة.

إذا كانت المشكلة هي بلاطة الخرسانة في المرآب ، فهناك حلول أكثر فعالية من حيث التكلفة من أ بناء ملموسة. يمكن إصلاح معظم التكسير أو التقشير أو البقع أو التآكل أو البلى بسهولة من خلال الاتصال بأخصائي الخرسانة لتطبيق إما طلاء غير مكتمل من الإبوكسي أو البولي يوريثان. هذه الأختام متينة للغاية ويمكن أن تجعل أرضية المرآب تبدو جديدة تمامًا.

على العكس من ذلك ، يختار بعض الناس تقديم مرائبهم بسجاد داخلي وخارجي متين للغاية. لا يخضع لبس السجاد الداخلي ، يمكن أن يكون استخدام هذا في المرآب عمليًا وجذابًا.

بقع أرضية المرآب

الأرضيات المرآب تفشل لعدد من الأسباب. أولاً ، الأرضية عادة ليست نظيفة بما يكفي لتغليفها. يجب إزالة سنوات من الأوساخ باستخدام المذيبات والمنظفات المسجلة الملكية. تباع هذه في محلات الدهانات ومحلات الأجهزة والمراكز المنزلية وبيوت التوريد الصناعية. إذا كانت الأرضية قذرة حقًا ، ففكر في الغسيل بالضغط. استأجر آلة تنتج ما لا يقل عن 1,200 إلى 2,000 رطل لكل بوصة مربعة. اشترِ أيضًا بعض منظفات تقطيع الشحوم من المتجر المؤجر. على نفس المنوال ، قد تفكر في استخدام منظف بالبخار إذا كانت غسالة الضغط غير متوفرة.

مشكلة أخرى هي بخار الرطوبة. يعمل بخار الرطوبة من الأرض من أجل تخفيف رابطة الطلاء بالخرسانة. في حالة دهانات الألكيد (وتسمى أيضًا الدهانات القائمة على الزيت) ، سوف تتفاعل الرطوبة مع المواد القلوية الموجودة في الخرسانة وتشكل صابونًا. وتسمى هذه العملية التصبن. يفقد الصابون رابطة الطلاء بالخرسانة. لا تستخدم أبدًا ألكيد أو دهانات الألكيد المعدلة على الخرسانة.

أخيرًا ، تكون إطارات السيارة ساخنة عندما تسحب إلى المرآب. في فصل الصيف ، قد تكون الإطارات ساخنة للغاية. يمكن للحرارة في الواقع أن تذوب الطلاء ، بالإضافة إلى الضغط الذي تستخدمه السيارة على الإطارات ، حتى تقشر الطلاء. هذا هو معروف ، بشكل مناسب ، بيك اب الإطارات الساخنة. لحسن الحظ ، هناك طرق للتغلب على كل هذه المشاكل.

صيغ جديدة للإنقاذ

لقد تعرف مصنعو الطلاء على هذه المشكلات وقد توصلوا إلى حلول جديدة. لكن نصيحة واحدة: إذا رأيت أرضية الجراج لديك تسربًا كثيفًا للمياه ، أو إذا تعرضت للتكسير الشديد أو إذا كانت رطبة أو طريّة طوال الصيف ، فلا تستخدم أي طلاء. في هذه الحالات ، من الأفضل لك أن تبقيه نظيفًا قدر الإمكان ثم تسميه.

ولكن عن تلك الصيغ الجديدة ، واحدة الايبوكسي شيلد الطلاء الكلمة المرآب. إنها طبقة تنقلها المياه وتتكون من راتنجات الإيبوكسي والاكريليك مع رقائق ملونة تقوم برشها بينما تكون الطبقة مبللة. تقول الشركة المُصنّعة إنها مُصممة خصيصًا لتحمل التقاط الإطارات الساخنة وبخار الرطوبة والهجوم بواسطة المذيبات والمواد الكيميائية التي تنقط من السيارة أو تأتي على إطارات السيارة. يأتي كمجموعة مكونة من منظف مزيل للشحوم ، مكونين من الطلاء تخلطهما معًا ورقائق ملونة غير مزعجة. لتطبيق ، أولا تنظيف وتقليل الشحوم الكلمة. ثم امزج الطلاء المكون من جزأين معًا وادحيه. انتهى من خلال بث رقائق nonskid على الطلاء بينما لا تزال رطبة. يجب أن تكون قادرًا على المشي على السطح خلال أربع ساعات والقيادة عليه بعد سبعة أيام عندما يتم علاجه بالكامل. المجموعة تكاليف حوالي 60 $.

بديل آخر: وصمة عار

مثل بقع الخشب ، تعتبر بقع البناء أقل لزوجة من الدهانات. ينقعون في البناء ولا يشكلون فيلمًا بالطريقة التي يعمل بها الطلاء. على عكس الطلاءات المكونة للفيلم ، فإن البقع لن تجعل أرضية المرآب تبدو وكأنها سطح حاملة طائرات. لهذا السبب ، تكون البقع أكثر تسامحًا إلى حد ما وأسهل في التطبيق وإعادة التقديم لأنها تبلى وتتسخ. واحدة من أقدم (ربما أقدم) بقع البناء المتاحة هي H&C ، المملوكة الآن من قبل Sherwin-Williams وتباع في متاجر الطلاء المحلية. تم استخدام هذه العلامة التجارية الموقرة في جنوب الولايات المتحدة لسنوات عديدة. إنه متوفر بمجموعة كبيرة من الألوان ويمكن تلوينه بأي لون تفضله. إنه متوفر في صيغتين: قاعدة مذيب (غير متوفرة في كاليفورنيا) وأكريليك منقول بالماء متاح في جميع أنحاء البلاد. الصيغة المعتمدة على المذيبات هي الأصعب ، لذلك إذا كان كلاهما متاحًا ، فاختر الطريق الأقوى ما لم تكن شديد الحساسية لأبخرة المذيبات.

يجب ألا يواجه أصحاب المنازل الذين اعتادوا على طلاء المنزل أي مشكلة في التطبيق والتنظيف بعد ذلك. أولاً ، قم بتطبيق بعض منظف مزيل الشحوم H&C ، وهو خليط من المنظفات شديدة التحمل وحمض الفوسفوريك. يمكنك ببساطة رشها على أرضية المرآب بعلبة سقي ، وعملها باستخدام مكنسة وترك الأرضية نظيفة. ثم اشطف الأرضية واتركها تجف. يتم وضع البقعة بواسطة بكرة. إنه جاهز لحركة السير على الأقدام في ساعة واحدة وحركة مرور السيارات في 72 إلى 96 ساعة حسب درجة الحرارة والرطوبة.

كلمة مشورة ودية

بصرف النظر عما تفعله مع أرضية الجراج ، تذكر أن الطلاء يكون جيدًا مثل تحضيره. يجب أن يكون السطح نظيفًا وجافًا قبل القيام بأي شيء. يجب حماية الجدران والأبواب والعتبات بشريط لاصق. اتخاذ الاحتياطات اللازمة للحفاظ على الأطفال والحيوانات الأليفة بعيدا عن السطح ، أو سيكون لديك فوضى حقيقية على يديك (والقدمين).

ابواب المرآب

في حين أن بعض مالكي المنازل يحولون مرائبهم بالكامل ، إلا أن آخرين يريدون ذلك تثبيت باب المرآب الجديد. لحسن الحظ ، فإن استبدال باب المرآب هو مشروع بسيط إلى حد ما ، لمحترف مدرب. سبب قلنا للمحترفين المدربين يرجع إلى ربيع باب المرآب. هذه الينابيع ضيقة للغاية ويمكن أن يتحول خطأ صغير إلى إصابة خطيرة. لذلك ، لعبها آمنة و الاتصال الموالية المرآب كلما قمت بتثبيت أو استبدال باب المرآب الخاص بك. 

قبل القيام بذلك ، يجب أن تعرف نوع الباب المطلوب تثبيته. كل مادة تجلب مجموعتها الخاصة من إيجابيات وسلبيات ، ولكن كما نعرف أفضل من معظمها ، فإنها عادة ما تكون منخفضة التكلفة. فيما يلي الأنواع الأكثر شيوعًا من أبواب الجراجات وتكاليفها:

نوافذ المرآب

تعد النوافذ ميزات مهمة عند التفكير في تكاليف إعادة تصميم المرآب. يجب فحص نوافذ المرآب واستبدالها ، عند الضرورة ، خلال أي وقت مشروع إعادة عرض المرآب. ليست نوافذ المرآب عرضة للعناصر فحسب ، بل إنها توفر أيضًا للمتسللين طريقًا آخر إلى المنزل. تحقق من وجود المسودات وأقفال النوافذ المكسورة وفكر في استخدام أقفاص معدنية حول النوافذ لزيادة الأمان.

جزئيا المرآب

إذا كنت لا ترغب في إنفاق 10,000 دولار على إعادة تشكيل المرآب ، فيمكنك إنهاء المرآب الخاص بك جزئيًا. يمكنك تأطير مرآب خرساني بنفس الطريقة التي تنهي بها الطابق السفلي. يتم تثبيت العوارض الخشبية على الأرض ، ويتم بناء الجزء المتبقي من الإطار من هناك. يمكن بعد ذلك تثبيت جدران الألواح أو الألواح الصخرية ، مما يجعل المرآب الخاص بك يبدو وكأنه غرفة أخرى في المنزل. غالبًا ما يتم استخدام شيتروك لأسقف المرآب ، مما يسمح لك باختيار لون الطلاء ، ويمكن قول الشيء نفسه بالنسبة للجدران. هذه وظيفة يمكن لأي مقاول عام إنجازها مقابل بضعة آلاف من الدولارات. يمكنك استخدام الأزرار المعدنية ، على عكس الخشب ، عند التأطير لخفض تكاليف المواد بشكل كبير.

مزايا إعادة تشكيل المرائب

إلى جانب غرفة جديدة تمامًا ، هناك الكثير من المزايا الأخرى التي تأتي مع إعادة تصميم المرائب. أولاً وقبل كل شيء ، إذا قمت ببساطة بتحديث المرآب الخاص بك بأرضيات جديدة أو نوافذ أو مواد عزل أو منظمو المرآب، يمكنك على الفور زيادة قيمة منزلك. على الرغم من أنك قد لا ترى عائد استثمار بنسبة 100٪ في اليوم الذي تقوم ببيعه ، فبالتأكيد ستحصل على أكثر مما كنت ستحصل عليه قبل تجديد المرآب.

ثانياً ، العزل الجديد أو المضاف يوفر المال على فواتير الطاقة. هذا لن يوفر لك المال الآن فقط ، ولكن على المدى الطويل أيضًا. أخيرًا ، يعد تحويل المرآب إلى مكان معيشة أرخص بكثير من إضافة إضافة. إذا كنت تعيش في مناخ دافئ وترغب في ترك سيارتك في الممر ، فإن المرآب الذي أعيد تشكيله يعد فكرة رائعة.

عيوب تشكيلها المرائب

بالطبع ، هناك بعض العيوب لإعادة تشكيل المرآب. أولاً ، تجديد المرآب ليس رخيصاً. قد تكلف إضافة العزل $ 1,000 فقط ، ولكن كما ترون من المتوسط ​​أعلاه ، تحصل إعادة تشكيل معينة على ما يصل إلى $ 10,000.

بعد ذلك ، إذا كنت تعيش في مناخ أكثر برودة ، فيمكن أن تعيد تشكيلات المرآب إيذاء قيمة منزلك. أصحاب المنازل الذين يعيشون في الغرب الأوسط أو على الساحل الشرقي يقدرون قيمة المرآب. في حين أن غرفة النوم الإضافية لطيفة ، فإن وقوف السيارات على ممر ثلجي ليس مثاليًا.

أخيرًا ، يعني تحويل المرآب تخزينًا أقل. إذا كنت تضيف رجلًا أو كهفًا أو غرفة نوم أو منطقة معيشة ، فهناك فرص ، فليس هناك مجال للأدوات أو الأطباق القديمة أو المعدات الرياضية أو أي شيء آخر تخزنه حاليًا في المرآب. لذلك ، سيكون لديك خيارات تخزين أفضل في جميع أنحاء المنزل إذا قمت بإعادة تشكيل المرآب الخاص بك.

DIY أو استئجار برو؟

مشاريع إعادة تصميم المرآب البسيطة مثل تطهير وصمة عار ، إضافة العزل أو إصلاح فتحت باب المرآب يمكن أن تكتمل بواسطة DIYers النشطة. ومع ذلك ، إذا كنت تقوم بتحويل المرآب الخاص بك إلى منطقة معيشة أو إضافة أي كهرباء أو HVAC إلى الفضاء ، فيجب عليك استئجار متخصص. تعتبر الأنابيب والينابيع الكهربائية لباب المرآب خطرة إذا تم التعامل معها بشكل غير صحيح. علاوة على ذلك ، فإن الأخطاء البسيطة التي لا يرتكبها المحترفون في المرآب قد تكلفك أكثر على المدى الطويل. لذلك ، قم بتشغيلها بأمان واحصل على بضع اقتباسات من إيجابيات المرآب قبل بدء أي مشروع لإعادة تصميم المرآب.

العثور على المرآب برو

كما ترون ، لديك الكثير من الخيارات عندما يتعلق الأمر بإعادة عرض المرآب أو تحويله. إذا كنت مستعدًا لتحويلك إلى مرآب ، فدعنا نساعدك تواصل مع ما يصل إلى أربعة من المقاولين المحليين لإعادة عرض المرآب.