هو المرآب تشوش قتل بيع منزلك

أعيد طبع هذا المقال من هذا الموقع ، لمزيد من التفاصيل ، يرجى الرجوع إلى هذا بلوق.

https://www.sparefoot.com/self-storage/blog/5599-cluttered-garage/

هل قمت بتنظيم منزلك للبيع ولكن ترك المرآب مليئًا بالأدوات القديمة والدراجات المتربة وغير المرغوب فيه؟ إذا كان الأمر كذلك ، يمكن لهذه الفوضى طرد المشترين.

توصلت دراسة استقصائية حديثة لإيجابيات العقارات في 500 إلى أن أربعة من كل خمسة يعتقدون أن المرآب المزدحم يخلق انطباعًا أوليًا سيئًا قد يجعل المشتري أقل عرضة لتقديم عرض. تم إجراء الاستطلاع في يناير من قبل ويرلبولز جلاديتور جراج ووركس العلامة التجارية.

قال مدرب الإنتاجية: "الكثير من الناس يرفضون منازلهم ويحملون كل شيء في المرآب" اذع تشرشل، السمسار مع كيلر وليامز النزاهة العقارية في مينيابوليس. "إنها ليست فكرة جيدة."

إذا كان لديك منزلان متشابهان جنبًا إلى جنب ، فسيتم بيع المنزل المرتب بالكامل - بما في ذلك المرآب - بشكل أسرع ، على حد تعبير تشرشل. الفوضى لن تقلل من القيمة الفعلية لمنزلك. قالت: "المثمن لن ينظر إلى المرآب ويستنتج من الفوضى". ولكن قيمة منزلك في عين المشتري.

وقال تشرشل إن المرآب الفائض سيؤثر على تصور المشتري بعدة طرق. على سبيل المثال ، الفوضى:

· قد يتسبب مشتري المساكن في الاعتقاد بأن منزلك ضيقة. "قد يسير المشتري إلى المنزل ويفكر ،" هذا رائع حقًا. أشيائي يمكن أن يصلح. ثم خرجوا ورأوا أنك تشوش نصف منزل ممتلئ بالأشياء في المرآب. "إنه علم أحمر قيل أنه لا توجد مساحة تخزين كافية في هذا المنزل."

· يمكن أن تجعل المشترين يتساءلون ما إذا كانت المشاكل الخفية كامنة في منزلك. وقال تشرشل: "لقد بدأوا في التشكيك في جودة العقار". "ربما يتساءلون:" هل حافظ البائعون على ذلك من حيث الصيانة والرعاية؟ ماذا سأجد؟

· سيجعل المرآب نفسه يبدو أصغر. على الجانب الآخر ، فإن تنظيم مرآب لتصليح السيارات يمكن أن يجعله يبدو أكبر مما هو عليه بالفعل ، كما قالت أماندا توماس ، مالكة موكسي فتاةأو المعلم  عنقاءشركة تنظيف وتنظيم.

كيفية فك المرآب الخاص بك
بالنظر إلى كل ذلك ، كيف يمكنك الحصول على المرآب الخاص بك في شكل طرف علوي لزيادة فرصك في البيع عاجلاً؟ فيما يلي ست نصائح:

1. معالجة الفوضى أولا. خذ عطلة نهاية الأسبوع لتتصفح كل شيء في المرآب الخاص بك وتقرر ما يمكنك إلقاؤه أو التبرع به أو تخزينه - سواء كان ذلك في مرآب صديق أو حاوية تخزين محمولة أو وحدة تخزين. قال توماس "احصل على أكبر قدر ممكن من المرآب". "أنت تريد أن تكون قادرًا على تسليط الضوء على حجمها الكبير."

2. وضع العناصر القبيحة بعيدا عن الأنظار. قال بيل هانلي ، نائب الرئيس الإقليمي للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ، تأكد من أن أي شيء تخطط للحفاظ عليه ممتلئ بالمتعة أو القديمة أو القذرة. قال: "عليك أن تفكر فيما ينظر إليه الناس ، مثلما هو الحال مع داخل المنزل".

3. الحصول على تنظيف مشغول. معالجة الغبار والأوساخ وسخ. قال توماس: "اجتاح الأرضيات وفحص الجدران ، فهناك عادة شبكات عنكبوتية قديمة وأشياء".

4. تعذب الفضاء. أوصى هانلي بإصلاح جدران المرآب ، وتأكد من ملء أي ثقوب. ثم ، إذا استطعت ذلك ، فسر المساحة بالكامل - بما في ذلك الأرضية - بطبقة جديدة من الطلاء. إذا كنت تريد حقًا الخروج ، يمكنك إضافة طلاء أرضي إيبوكسي ، كما قال توماس.

5. إنشاء مناطق للتخزين. قال توماس إنه من الجيد تخزين العناصر المتشابهة بالقرب من بعضها البعض - على سبيل المثال ، المعدات الرياضية في منطقة ما ، وأدوات الحدائق في مكان آخر. قال كيفن هول ، المالك المشارك لـ: "يمكنك استخدام الخطافات لتعليق العناصر ذات الأشكال الفردية ، مثل الخنادق والمعاول ، على الحائط". فوضى لا أكثر، شركة تنظيم المهنية في سان دييغو. وقال إن الرفوف العلوية جيدة للعناصر ذات الأشكال غير المناسبة التي لا تستخدمها كثيرًا.

6. الاستفادة من الرفوف. لتنظيم أي عناصر متنوعة تحتفظ بها في المرآب - ولإظهار المشترين كيف يمكنهم تخزين أشياءهم - أضف بعض الأرفف. إذا كنت ترغب في إنفاق المال ، فقد تذهب إلى متجر لتحسين المنزل لشراء خزانات معدنية بأبواب لإلقاء نظرة أكثر بساطة ، على حد تعبير توماس. إذا كنت تستخدم الأرفف المفتوحة ، فقد أوصت بتخزين الأشياء في أحواض بلاستيكية جميلة تحمل علامات أنيقة. قالت: "الرفوف المفتوحة رائعة ، لكن ليس إذا كانت مليئة بصناديق مليئة بالثغرات".

وقال هانلي إن قضاء بعض الوقت في تنظيم المرآب الخاص بك يجب أن يؤتي ثماره. وأشار إلى أن حوالي ثلاثة أرباع مشتري المنازل يختارون مكانًا مع مرآب ، وأن المرائب أصبحت أكثر شعبية.

وقال هانلي "المرآب هو في الواقع نقطة محورية للمشترين". "إنهم يرونه في الواقع امتدادًا لمنزلهم."